📋プロンプトテンプレート
ステップ1：査定根拠の整理
役割：あなたは売却査定の実務担当者です。
依頼：以下の情報を基に、査定書作成に必要な判断材料を整理してください。
目的：募集事例と成約事例を混同せず、価格を目安レンジで説明できる状態を作るためです。
情報：
・物件条件：{物件条件}
・エリア：{エリア}
・事例種別：{事例種別}
・事例時点：{事例時点}
・事例内容：{事例内容}
・補正条件：{補正条件}
・物件状態：{物件状態}
回答方法：
・以下の順番で整理してください。
1. 物件の前提条件
2. エリア相場の特徴
3. 事例の整理
4. 補正条件の整理
5. 目安となる価格レンジの作り方
6. 説明時の注意点
条件：
・価格は断定せず目安レンジで記載してください。
・事例は「成約事例」と「募集事例」を必ず分けて記載してください。
・事例ごとに「時点」を明記してください。
・未確定情報は推測せず、未確定として扱ってください。
ステップ2：査定書説明文の作成
依頼：整理された判断材料を基に、査定書用の説明文を作成してください。
目的：価格の目安と根拠を分かりやすく伝え、説明責任リスクを下げるためです。
回答方法：
・以下の順番で査定書用にまとめてください。
1. 概要
2. 価格レンジ
3. 根拠
4. 注意事項
条件：
・価格は断定せず「目安」「想定」「幅」などの表現を使用してください。
・募集事例と成約事例の違いを明確に書いてください。
・事例は「種別」「時点」「補正条件」をセットで書いてください。
・売主が初めて読んでも理解できる言葉で書いてください。
