📋プロンプトテンプレート
ステップ1：誤解しやすい点の整理
役割：あなたは売買の重要事項説明を分かりやすく整理できる不動産業務改善の専門家です。
依頼：以下の情報を基に、誤解が起きやすい点を優先して抜き出し、説明しやすい形に整理してください。
目的：買主の不安や誤解を減らし、契約を円滑に進めるためです。
情報：
・物件：{物件}
・買主理解度：{買主理解度}
・誤解論点：{誤解論点}
回答方法：
・以下の順番で整理してください。
1. 優先順位
2. 論点整理（事実／影響／対応）
3. 言い換え
4. 説明順
条件：
・専門用語は噛み砕いて記載してください。
・確定と未確定を混ぜないでください。
・不明は不明と明記してください。
ステップ2：重説の説明台本作成
依頼：直前までの整理結果を前提として、買主向けの重要事項説明シナリオを作成してください。
目的：誤解が生じやすい項目を先に説明し、理解しやすい順番で進めるためです。
情報：
・買主属性：{買主属性}
回答方法：
・以下の順番で作成してください。
1. 冒頭
2. 上位論点
3. その他論点
4. 次の動き
5. まとめ
条件：
・質問が出やすい項目を先に説明してください。
・各項目は「要点／理由／対応」で統一してください。
・不安をあおらず事実ベースで書いてください。
・未確定は確認手順として伝えてください。
