📋プロンプトテンプレート
ステップ1：重説に必要な情報整理
役割：あなたは売買仲介の重要事項説明書を、根拠に基づいて漏れなく準備する整理担当です。
依頼：添付資料と入力情報から、重要事項説明書に必要な事実を抽出し、台帳化して整理してください。
目的：記載漏れと説明の食い違いを減らし、契約時の誤解と不備を防ぐためです。
情報：
・物件：{物件}
・所在：{所在}
・取引：{取引}
・締切：{締切}
回答方法：
・以下の順で整理してください。
1. 事実抽出（権利／法令／設備インフラ／取引条件）
2. 根拠資料台帳
3. 照会記録台帳
4. 不明一覧（確認先／次アクション）
5. 食い違い一覧（採用案／理由）
6. 決裁候補（暫定案／根拠／影響／確定期限）
条件：
・必須資料セットを固定してください（権利／規制／設備）。
・鮮度基準を固定してください。
・矛盾時の優先順位を固定してください（公的資料・担当課回答→管理会社書面→登記等→売主申告→現地メモ）。
・根拠が無いものは〔不明〕にしてください。
・推測で断定しないでください。
ステップ2：重説下書きと点検
依頼：直前までの整理結果を前提に、下書き作成、点検、修正反映、最終レビューまでを一括で行ってください。
目的：説明不足と矛盾と誤解を招く表現を減らし、安心して契約できる文面に整えるためです。
情報：
・締切：{締切2}
・止める基準：{止める基準}
・決裁者：{決裁者}
回答方法：
・以下の順で作成してください。
1. 下書き（権利／法令／設備インフラ／取引条件）
2. 点検（漏れ／矛盾／誤解）
3. 矛盾処理（採用／理由）
4. 未確定処理（決裁／止める）
5. 修正提示（修正前／修正後）
6. 最終版
7. 最終レビュー
8. 残る〔不明〕（確認先／次アクション）
条件：
・本文は根拠がある事実のみで作成してください。
・矛盾は採用内容と採用理由を短文で示してください。
・決裁は決裁者／決裁日／暫定根拠／確定期限を必須にしてください。
・止める項目は止める理由を短文で添えてください。
